«Третий кластер» — это общественное пространство в центре Санкт-Петербурга, объединяющее кафе, магазины и офисы. 
В рамках проекта во дворе были построены павильон и балюстрада, а также проведена реконструкция здания с надстройкой одного из корпусов. 
 Резиденты кластера располагаются вокруг общего пространства двора на трех уровнях. Первый уровень — магазины и кафе с открытым входом. Второй — балюстрада по периметру двора с доступом к проектам на втором этаже. Третий — крыша павильона с открытой террасой. 
 Пространство двора одинаково доступно для гостей всех проектов.