«Третий кластер» — это общественное пространство в центре Санкт-Петербурга, объединяющее кафе, магазины и офисы.
В рамках проекта во дворе были построены павильон и балюстрада, а также проведена реконструкция здания с надстройкой одного из корпусов.
Резиденты кластера располагаются вокруг общего пространства двора на трех уровнях. Первый уровень — магазины и кафе с открытым входом. Второй — балюстрада по периметру двора с доступом к проектам на втором этаже. Третий — крыша павильона с открытой террасой.
Пространство двора одинаково доступно для гостей всех проектов.